淺談電梯維修保養(yǎng)常見問題及解決措施

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)步，城市化進(jìn)程迅猛發(fā)展，電梯在城市建筑中有著越來越廣泛的應(yīng)用。與此同時(shí)，電梯安全事故發(fā)生率迅速增多。電梯的、安全運(yùn)行與其日常維修保養(yǎng)工作存在有密切聯(lián)系，如果沒有對(duì)電梯維修保養(yǎng)工作重要性有足夠認(rèn)識(shí)，將非常容易增大電梯使用過程中的各類安全隱患。做好電梯維修保養(yǎng)常見問題的研究分析，給予針對(duì)性的解決措施，能夠在保證電梯運(yùn)行安全性的同時(shí)取得理想的運(yùn)行效果，方便人們的出行，對(duì)于電梯行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有非常好的促進(jìn)作用，本文就此展開了研究分析。
1 電梯維修保養(yǎng)重要性
電梯在運(yùn)行過程中存在有非常多影響因素，包含安裝、環(huán)境、使用條件以及機(jī)械磨損等各個(gè)方面，各類故障和隱患不可避免。對(duì)電梯設(shè)備展開科學(xué)合理的維護(hù)保養(yǎng)具有十分重要的作用和意義，不僅能保證電梯運(yùn)行可靠性，同時(shí)還能使電梯運(yùn)行安全性得到提高。電梯維修工作有著非常強(qiáng)的綜合性，在電梯維修保養(yǎng)過程中需要結(jié)合具體故障原因以及電梯實(shí)際情況分析考慮，適當(dāng)?shù)膬?yōu)化和改進(jìn)電梯結(jié)構(gòu)性能。
電梯保養(yǎng)工作主要集中在機(jī)械調(diào)整方面，通過對(duì)各個(gè)部件尺寸的校核，保證電梯在規(guī)定范圍內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，部分老舊及報(bào)廢部件及時(shí)更換。注意對(duì)電梯整體的清潔，結(jié)構(gòu)部件除銹，運(yùn)轉(zhuǎn)部件添加潤(rùn)滑油，延長(zhǎng)電梯設(shè)備使用壽命，保證運(yùn)行的效率和安全性。
2 電梯維修保養(yǎng)市場(chǎng)現(xiàn)狀
（1）代理商多，很多商家持有同一電梯品牌代理證書，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中利用低價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引用戶，在簽訂安裝等合同后，尋找一些兼職電梯安裝人員進(jìn)行設(shè)備的安裝，甚至尋找電梯基礎(chǔ)知識(shí)*不懂的社會(huì)人員進(jìn)行設(shè)備的安裝和維護(hù)保養(yǎng)，這些人員本身沒有足夠的技術(shù)水平和專業(yè)素養(yǎng)，電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量無法得到保證，很難取得理想的保養(yǎng)效果。處于磨合期的電梯，如果未得到科學(xué)合理保養(yǎng)，運(yùn)行過程中故障發(fā)生率會(huì)有明顯增加。
（2）維修保養(yǎng)人員流動(dòng)大，隨著電梯市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈化，公司整體效益下降，很多電梯維修保養(yǎng)人員辭職從事其他行業(yè)。因?yàn)殡娞菔褂昧康脑黾樱麟娞莨炯夹g(shù)人員儲(chǔ)備量無法滿足電梯維護(hù)保養(yǎng)工作實(shí)際需要，新招的維修保養(yǎng)人員很難在短時(shí)間內(nèi)滿足電梯維修保養(yǎng)實(shí)際需要，存在有無證上崗等問題。
（3）電梯維修保養(yǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈。當(dāng)前市場(chǎng)上在電梯維修保養(yǎng)價(jià)格方面存在有惡性競(jìng)爭(zhēng)，很多維修單位為了留住客戶，選擇壓低維修保養(yǎng)價(jià)格方式，甚至有負(fù)盈利保養(yǎng)情況出現(xiàn)。維修單位為了保護(hù)現(xiàn)有的電梯維修保養(yǎng)資源，甚至有在電梯電腦板設(shè)置故障密碼等情況，對(duì)于電梯正常使用有非常大影響。
（4）部分維修保養(yǎng)單位維修保養(yǎng)工作未按照規(guī)定展開，簽訂合同時(shí)做了各方面保證，但是在實(shí)際工作過程中存在有拖延回避等情況，尤其在部分難以解決的技術(shù)難題方面，拖延情況十分嚴(yán)重，嚴(yán)重影響用戶電梯正常運(yùn)行。
3 電梯維修保養(yǎng)常見問題及解決措施
3.1 電梯門故障
電梯門常見問題有：電梯門無法正常關(guān)閉，電梯仍可正常執(zhí)行相應(yīng)動(dòng)作。這種問題的出現(xiàn)主要是因?yàn)殡娞蒉I廂門位置電氣連鎖部分發(fā)生故障，另外，電梯門導(dǎo)軌如果存在較大阻力，同樣會(huì)影響到電梯門正常開關(guān)，電梯門還容易受到外部撞擊等因素影響導(dǎo)致開關(guān)門被破壞。這類故障出現(xiàn)后，電梯過程中會(huì)出現(xiàn)明顯異響或抖動(dòng)。這類故障的解決需要采取故障排除方式：①調(diào)整電梯轎門所對(duì)應(yīng)的連鎖開關(guān)，更換電氣開關(guān)；②清潔轎廂導(dǎo)軌，保證導(dǎo)軌可正常、靈活移動(dòng)；③更換存在磨損零部件；④調(diào)整門繼電器，必要時(shí)更換，檢查并排除電氣控制系統(tǒng)的短路點(diǎn)等情況。
3.2 拽引機(jī)傳動(dòng)故障
電梯運(yùn)行過程中拽引機(jī)故障多集中在與拽引繩明顯滑移等，尤其在電梯長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行過程中，這種顯現(xiàn)表現(xiàn)更為明顯。這種故障的出現(xiàn)有以下幾個(gè)方面原因：①電梯長(zhǎng)時(shí)間高負(fù)荷運(yùn)行；②電梯傳動(dòng)系統(tǒng)所選擇的潤(rùn)滑鋼絲繩不合理；③拽引機(jī)未合理設(shè)置平衡系數(shù)，磨損嚴(yán)重。也可能是導(dǎo)軌變形等問題使電梯位置平衡性受到嚴(yán)重影響，使拽引機(jī)出現(xiàn)故障。這些方面故障的解決同樣選擇故障排除策略：①重新調(diào)整和整定電梯運(yùn)行過程中的平衡系數(shù)；②更換電梯傳動(dòng)系統(tǒng)中選擇的不合理潤(rùn)滑鋼絲繩；③適當(dāng)提高拽引機(jī)與拽引繩包角角度；④采取這些措施故障仍未排除后，選擇更換鋼絲繩方式，并適當(dāng)調(diào)整導(dǎo)靴壓簧壓力取值，矯正導(dǎo)軌平行位置。
3.3 制動(dòng)器故障
制動(dòng)器發(fā)生故障后，制動(dòng)輪等相關(guān)部位溫度迅速升高，閘瓦出現(xiàn)焦糊味，存在有不同程度滑移。故障電梯運(yùn)行過程中蝸桿減速器等會(huì)存在有明顯膨脹聲響。制動(dòng)器故障的出現(xiàn)有以下幾個(gè)方面原因：①電梯制動(dòng)器彈簧緊力設(shè)置過小，使電梯運(yùn)行過程中制動(dòng)力受到嚴(yán)重影響；②制動(dòng)輪長(zhǎng)時(shí)間處于高負(fù)荷運(yùn)行狀態(tài)，非常容易發(fā)生磨損，制動(dòng)輪直徑逐漸減小；③制動(dòng)器閘瓦磨損，增大轉(zhuǎn)動(dòng)阻力；④制動(dòng)器線圈問題，無法滿足電力維持需要。針對(duì)這方面故障，采取故障排除措施：①適當(dāng)調(diào)整制動(dòng)器間隙；②調(diào)整電梯制動(dòng)力；③適當(dāng)提高電壓取值，結(jié)合電梯具體運(yùn)行狀況，調(diào)整制動(dòng)器制動(dòng)彈簧部件制動(dòng)壓緊力；及時(shí)更換制動(dòng)器老舊彈簧部件和閘瓦；④清潔制動(dòng)器系統(tǒng)機(jī)構(gòu)，及時(shí)更換和修復(fù)損壞零部件。
4 結(jié)束語
電梯維修保養(yǎng)工作不僅關(guān)系到電梯使用壽命，還與電梯運(yùn)行安全穩(wěn)定性存在密切聯(lián)系。電梯運(yùn)行過程中往往會(huì)受到多個(gè)方面因素影響出現(xiàn)故障，電梯維修保養(yǎng)工作需要結(jié)合電梯具體問題以及電梯特點(diǎn)綜合分析考慮，采取針對(duì)性的保養(yǎng)措施，使電梯恢復(fù)正常，提高運(yùn)行安全穩(wěn)定性。